Excelente oportunidade para quem busca um galpão bem localizado, ideal para atividades comerciais e industriais. Com 400m² de terreno e 440m área construída, 10m de testada, o imóvel está situado na Rua da Mooca, uma das regiões mais tradicionais e de fácil acesso na Zona Leste de São Paulo. Características: Área construída de 400m². Pé direito alto, proporcionando excelente ventilação e iluminação natural. Amplo espaço para armazenamento e operação de maquinário. Mezanino que pode ser aproveitado para escritórios ou área administrativa. Banheiros e vestiários. Área de carga e descarga com amplo acesso para caminhões e veículos pesados. Estacionamento para veículos de pequeno porte. Localização estratégica com fácil acesso às principais vias de São Paulo, como a Av. Paes de Barros, Av. Radial Leste e Marginal Tietê. Próximo de pontos comerciais e centros logísticos. Destaques da Localização: Região consolidada com infraestrutura completa. Fácil acesso ao transporte público. Vizinhança com comércios e empresas de diversos setores. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e localização privilegiada para desenvolvimento de atividades comerciais, industriais ou logística. Agende sua visita e aproveite esta excelente oportunidade!